По закону земельный участок придомовой территории, единый и неделимый, принадлежит на праве общей долевой собственности всем участникам кондоминиума. Выделять общую землю, даже её небольшой кусочек, в частную собственность одному из участников кондоминиума запрещено.
Чтобы иметь право оградить стоянку для своего авто цепями или шлагбаумом, участок придомовой территории необходимо взять в аренду. Но для этого нужно заключить договор с городским акиматом и иметь согласование с ЧС. Частному лицу сделать это практически нереально. Если же данные документы каким-либо образом удалось оформить, заграждение ставить можно, но при этом жилец обязан следить за его работоспособностью.
За самовольную установку заграждений предусмотрена административная ответственность как за нарушение правил благоустройства. Штраф для физлица — 20 МРП, а за повторное нарушение — 30. Постройку при этом принудительно снесут.
Для справки: придомовой территорией, подведомственной КСК, считаются все законно возведённые элементы благоустройства, в том числе детские игровые, хозяйственно-бытовые площадки, зелёные насаждения во дворе, площадки для отдыха, автостоянки, сооружения инженерных сетей и коммуникаций и т. д. Со стороны улицы кооперативу собственников квартир принадлежат зелёные насаждения и площадь под ними от стены дома и до тротуара у дороги.
